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Investir dans le double-vitrage pour ne pas jeter l'argent par les fenêtres

Si vous êtes propriétaire, vérifiez de temps à autre le bilan énergétique de votre logement. Satisfait-il encore aux normes et à l’état de la technique ? La performance énergétique influe sur les factures de chauffage et sur la valeur de votre propriété. Si vous avez l’intention de rénover, sachez que les aides diminueront en 2011. Il vous reste quelques jours pour faire vos demandes de subvention.

En France, 3,4 millions de ménages consacrent plus de 10 % de leurs ressources à régler leurs factures d’énergie. En plus de coûter cher, un logement énergivore est source d’inconfort et peut nuire à la santé (dans le cas d’un logement humide, par exemple). Pour ces ménages dits en précarité énergétique, la rénovation est une mesure indispensable pour réduire à terme les factures énergétiques, augmenter le confort du logement et en faire un habitat sain et respectueux de l’environnement.

Dans le cadre du Grenelle de l’environnement, pour mettre les travaux de rénovation à la portée de tous, l’Etat a voté un pacte de solidarité écologique. Celui-ci doit permettre à tous les ménages de réaliser des travaux de rénovation thermique en proposant des aides financières et un accompagnement global allant du diagnostic du logement au suivi des travaux pour 25 % d’économie d’énergie. Le fonds national d’aide à la rénovation thermique des logements privés est géré par l’Agence nationale de l’Habitat (ANAH).

L’isolation avant tout

Installer un nouveau système de chauffage dans un logement passoire ? Cela ne sert à rien. Si vous avez l’intention de rénover votre habitat, commencez par refaire l’isolation (des combles, toitures, murs, planchers). Vous pourrez ainsi calculer vos besoins sur la base d’un habitat plus performant au niveau énergétique. Si vous refaites l’isolation de votre logement, ne négligez pas de remplacer les fenêtres. Avec une durée de vie qui peut aller jusqu’à 30 ans, les fenêtres sont un surcoût qui est vite compensé par les considérables économies d’énergie qu’elles permettent d’atteindre.

Important : les maisons anciennes ayant souvent des problèmes d’humidité (par infiltration ou remontées capillaires et parfois par confinement après les travaux), asséchez les murs avant la pose des isolants thermiques à l’aide de déshumidificateurs professionnels.

Les aides

Subventions de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH), qui peuvent être complétées par les collectivités locales. Pour plus d’informations, adressez vous à votre mairie, conseil général, conseil régional ou, le cas échéant, votre Agence départementale d’information sur le logement (ADIL). Certains organismes comme les caisses de retraite et la Caisse d’allocations familiales accordent également des aides.

Aides fiscales : éco prêt à taux zéro (éco PTZ) et crédit d’impôt développement durable
Les fenêtres sont éligibles au crédit d’impôt mais, comme les pompes à chaleur et le photovoltaïque, elles tombent sous le coup des travaux d’optimisation de l’isolation dont le taux de crédit d’impôt diminuera en 2011.

Plus d’informations sur le site du Ministère en charge du développement durable www.logement.gouv.fr

Pour tout savoir sur l’amélioration de l’habitat et les aides disponibles www.anah.fr

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