{"id":4922,"date":"2011-04-16T00:01:05","date_gmt":"2011-04-15T22:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/?p=4922"},"modified":"2015-05-19T13:09:36","modified_gmt":"2015-05-19T12:09:36","slug":"solutions-economiques-pour-la-refection-en-etat-des-toits-terrasses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/trotec\/solutions-economiques-pour-la-refection-en-etat-des-toits-terrasses\/","title":{"rendered":"Des solutions \u00e9conomiques pour la r\u00e9fection des toits-terrasses"},"content":{"rendered":"

Chaleur, froid, flaques, mousse et lichens, contraintes m\u00e9caniques : apr\u00e8s une vingtaine d’ann\u00e9es, toutes les toitures-terrasses ont besoin de se refaire une beaut\u00e9. Pour les maintenir jusque l\u00e0 dans le meilleur \u00e9tat possible, il est absolument n\u00e9cessaire de contr\u00f4ler et d’entretenir r\u00e9guli\u00e8rement le syst\u00e8me d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. Et ce, m\u00eame lorsque les toitures-terrasses ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es dans les r\u00e8gles de l’art.<\/strong><\/p>\n

Cette recommandation est cependant largement ignor\u00e9e. Cons\u00e9quence : le besoin de r\u00e9fection devient visible trop tard, lorsque l’humidit\u00e9 s’est d\u00e9j\u00e0 infiltr\u00e9e \u00e0 l’int\u00e9rieur des b\u00e2timents. On envisage alors fr\u00e9quemment une r\u00e9novation compl\u00e8te. Cependant, il s’av\u00e8re souvent qu’il revient beaucoup moins cher de ne r\u00e9parer que l’essentiel. Reste \u00e0 savoir comment distinguer les surfaces endommag\u00e9es des surfaces saines. Pour cela, il existe de nos jours des m\u00e9thodes de mesure non destructives tr\u00e8s pr\u00e9cises. <\/p>\n

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Recherche de fuites non destructive<\/strong><\/a><\/p>\n

Le syst\u00e8me de recherche de fuites \u00e0 impulsions \u00e9lectriques<\/strong> (mesure de la diff\u00e9rence de potentiel), qui exploite la conductibilit\u00e9 de l’eau, permet de d\u00e9couvrir les secteurs infiltr\u00e9s au niveau de la membrane. La technique est s\u00fbre et simple : sur le toit, on pose un circuit ferm\u00e9 pour former un p\u00f4le n\u00e9gatif ; au dessous, on installe un g\u00e9n\u00e9rateur de courant de 40 V pour former le p\u00f4le positif. Les points de court-circuit entre les deux champs \u00e9lectriques signalent les fuites. Notez que cette m\u00e9thode peut aussi \u00eatre utilis\u00e9e sur les toits v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s.<\/p>\n

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La m\u00e9thode par impulsions \u00e9lectriques pr\u00e9suppose qu’il y a des infiltrations dans le toit. Pour l’entretien purement pr\u00e9ventif, on peut rechercher les fuites au gaz traceur.<\/strong> Apr\u00e8s introduction du gaz dans la structure du toit, celui-ci, plus l\u00e9ger que l’air, se r\u00e9pand et s’\u00e9chappe au niveau des zones non \u00e9tanches. Un d\u00e9tecteur sert alors \u00e0 localiser le gaz \u00e0 la surface du toit.<\/p>\n

La m\u00e9thode au fumig\u00e8ne est tr\u00e8s semblable :<\/strong><\/a> un m\u00e9lange d’air et de fum\u00e9e est insuffl\u00e9 sous l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. Ceci cr\u00e9e une surpression et le m\u00e9lange gazeux s’\u00e9chappe s’il y a fuite. Comme le fumig\u00e8ne utilis\u00e9 est de couleur blanche, il permet de rep\u00e9rer clairement toute perforation et fissure de la membrane, aussi infimes soient-elles. <\/p>\n

Ces proc\u00e9d\u00e9s permettent de localiser avec pr\u00e9cision les zones de la membrane qui sont endommag\u00e9es pour savoir o\u00f9 effectuer la r\u00e9novation. En fonction de la construction du toit, on peut combiner diff\u00e9rentes m\u00e9thodes de recherche pour d\u00e9terminer le type de mesures n\u00e9cessaires et se faire une id\u00e9e de l’ampleur des travaux. Il est toutefois indispensable de savoir si l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 attaqu\u00e9e par l’humidit\u00e9 et, si oui, de conna\u00eetre l’\u00e9tendue des d\u00e9g\u00e2ts. Y a-t-il par exemple des poches d’humidit\u00e9 ? Faut-il les \u00e9liminer en rempla\u00e7ant l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou l’ass\u00e8chement technique suffit-il ?<\/p>\n

Recherche de fuites par proc\u00e9d\u00e9 neutronique<\/strong><\/p>\n

Ce proc\u00e9d\u00e9 est non destructif et peut \u00eatre donc mis en oeuvre sans toucher \u00e0 l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du toit. La sonde neutronique mesure la teneur en eau des \u00e9l\u00e9ments de construction par radiographie. L’appareil g\u00e9n\u00e8re un flux de neutrons capables de traverser les mat\u00e9riaux solides mais qui sont ralentis dans l’eau. La comptabilisation de ces neutrons ralentis permet d’\u00e9tablir des conclusions tr\u00e8s pr\u00e9cises quant \u00e0 l’\u00e9tendue des infiltrations des toits plats. <\/p>\n

Malgr\u00e9 la complexit\u00e9 du principe, cet appareil de mesure est simple d’utilisation. Sur la surface \u00e0 examiner (tous les toits d’une \u00e9paisseur max. de 30 cm), l’utilisateur effectue des mesures en quadrillage tous les m\u00e8tres ou tous les 50 cm. Les relev\u00e9s sont ensuite transf\u00e9r\u00e9s dans un graphique color\u00e9 qui permet de visualiser directement les zones infiltr\u00e9es et l’importance des infiltrations.<\/p>\n

Appareillage auxiliaire<\/strong><\/p>\n

Une technique compl\u00e9mentaire fr\u00e9quemment utilis\u00e9e est la thermographie. Bien connue pour la r\u00e9novation de fa\u00e7ade, la cam\u00e9ra \u00e0 infrarouge permet de d\u00e9tecter les ponts thermiques. Dans un b\u00e2timent, les principales fuites de chaleur se situent ainsi \u00e0 la jonction fa\u00e7ade\/toiture ou au niveau des percements, des chemin\u00e9es et des lucarnes par exemple.<\/p>\n

Pour inspecter les creux et cavit\u00e9s pendant le contr\u00f4le d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, sur les constructions \u00e0 ossature bois par ex., l’outil indispensable est l’endoscope car il se faufile partout : un orifice de 10 mm suffit pour introduire la sonde.<\/p>\n

Pr\u00e9venir, c’est toujours mieux que gu\u00e9rir<\/strong><\/p>\n

Un aspect essentiel est donc la maintenance pr\u00e9ventive, c’est-\u00e0-dire une maintenance conditionnelle r\u00e9alis\u00e9e r\u00e9guli\u00e8rement pour pr\u00e9venir les dommages co\u00fbteux de grande envergure. En mesurant la p\u00e9n\u00e9tration thermique par ex., il est possible de d\u00e9tecter tr\u00e8s t\u00f4t une d\u00e9gradation du toit et de prendre les mesures n\u00e9cessaires pour le remettre en \u00e9tat \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/p>\n

Dans la boutique en ligne du sp\u00e9cialiste de l’humidit\u00e9, Trotec, vous trouverez diff\u00e9rents syst\u00e8mes de recherche de fuites au meilleur prix.<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour maintenir les toitures-terrasses dans le meilleur \u00e9tat possible, il est absolument n\u00e9cessaire de contr\u00f4ler et d’entretenir r\u00e9guli\u00e8rement le syst\u00e8me d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. Or, cette recommandation est largement ignor\u00e9e. La maintenance conditionnelle pr\u00e9voit pourtant diff\u00e9rentes m\u00e9thodes de recherche de fuites pr\u00e9cises et non destructives.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,545],"tags":[534,531,533,532],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4922"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4922"}],"version-history":[{"count":111,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4922\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15327,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4922\/revisions\/15327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4922"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4922"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trotec-blog.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4922"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}