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Hay muchos posibles motivos de un s\u00f3tano h\u00famedo. La b\u00fasqueda resulta m\u00e1s f\u00e1cil si sigue de manera sistem\u00e1tica nuestros consejos y descarta todo aquello que definitivamente no sea la causa. Si no hay nada que encaje, a lo mejor deber\u00eda contactar con un experto en construcci\u00f3n. Este lleva a cabo la inspecci\u00f3n y el an\u00e1lisis del problema sin intereses econ\u00f3micos propios. La asociaci\u00f3n alemana de constructores privados Verband privater Bauherren (VPB), la T\u00dcV o las oficinas del consumidor le ayudar\u00e1n a contactar con especialistas independientes.<\/p>\n
Algo que a menudo resulta ser la causa de un s\u00f3tano h\u00famedo es una tuber\u00eda de agua que presenta filtraciones y moja continuamente la pared o el techo. Este problema suele ser r\u00e1pido y barato de resolver, por lo menos si no se tiene que perforar ninguna pared para acceder a la tuber\u00eda con fugas.<\/p>\n
Una ventilaci\u00f3n inapropiada puede llevar a una humedad m\u00e1s alta en las habitaciones del s\u00f3tano. Por eso, no ventile nunca el s\u00f3tano durante el d\u00eda si la temperatura exterior es elevada, pues el aire caliente acumula mucha m\u00e1s humedad que el aire fr\u00edo. Y si el aire del s\u00f3tano se enfr\u00eda al caer la noche, la humedad se condensa en las paredes tambi\u00e9n fr\u00edas. En el peor de los casos, \u00a1las paredes est\u00e1n m\u00e1s mojadas que h\u00famedas!<\/p>\n
En la construcci\u00f3n de casas, normalmente se coloca entre las dos primeras capas de piedras una barrera horizontal contra la humedad que sube de la tierra. Suele estar compuesta de pl\u00e1stico, tela asf\u00e1ltica o chapas de acero fino. Precisamente los edificios m\u00e1s antiguos suelen carecer de este aislamiento horizontal, que puede instalarse posteriormente; por ejemplo, si se abre una fisura en algunos puntos del interior o el exterior de la mamposter\u00eda y se introducen chapas.<\/p>\n
Puesto que las pinturas protectoras no aguantan eternamente, tambi\u00e9n hay riesgo de que la humedad penetre de forma vertical. As\u00ed se descompone por ejemplo el bet\u00fan, el conocido aislante negro usado para la impermeabilizaci\u00f3n del suelo desde hace ya entre 30 y 40 a\u00f1os. Por desgracia esto suele resultar muy caro, ya que renovar el aislamiento significa un enorme trabajo: se debe excavar la tierra hasta la base de los muros exteriores que rodean la casa y aislarlos de nuevo.<\/p>\n
Cuando se acumulan una gran cantidad de agua subterr\u00e1nea y esta se filtra por los patios de luces de las ventanas del s\u00f3tano o si no se evacua despu\u00e9s de lluvias intensas, la explicaci\u00f3n se encuentra a menudo en un drenaje insuficiente o desbordado. Es por eso que los expertos de T\u00dcV recomiendan encargar a un especialista el mantenimiento y la limpieza de los desag\u00fces cada diez a\u00f1os para que funcionen bien de manera permanente.<\/p>\n
Si aparece una y otra vez una mancha de humedad en un rinc\u00f3n del s\u00f3tano, la causa puede ser un sistema de drenaje obstruido en la pared de la casa. En consecuencia, el agua de la lluvia se acumula en el canal\u00f3n y en alg\u00fan momento se abre paso a trav\u00e9s de la pared. Por ese motivo, las canaletas y ca\u00f1er\u00edas de los desag\u00fces deber\u00edan estar siempre despejadas. Y si ya se han formado zonas h\u00famedas en las paredes, deber\u00eda plantearse utilizar un secador de obra para evitar da\u00f1os derivados.<\/p>\n